Welchen Carport kann man 2025 ohne Genehmigung errichten?
Ein Carport ist eine meist offene, leichte Konstruktion, die zum Schutz von Fahrzeugen oder landwirtschaftlichem Gerät dient. Im Gegensatz zu einem geschlossenen Nebengebäude sind Carports in der Regel nicht vollständig umschlossen, können aber durchaus auf einem festen Fundament stehen. Im deutschen Baurecht wird ein Carport als eine bauliche Anlage mit Nutzfunktion betrachtet.
Ob ein Carport genehmigungsfrei errichtet werden kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab, insbesondere von der Größe, der Lage auf dem Grundstück und den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften.
Wann erfordert ein Carport eine Baugenehmigung?
Eine Baugenehmigung ist in der Regel erforderlich, wenn
- die Grundfläche des Carports die in der jeweiligen Landesbauordnung festgelegte Grenze überschreitet (häufig zwischen 30 und 50 m², je nach Bundesland),
- der Carport nicht den örtlichen Abstandsflächen entspricht,
- der Bebauungsplan oder sonstige örtliche Vorschriften den Bau genehmigungspflichtig machen,
- oder wenn weitere baurechtliche Vorgaben, z. B. Denkmalschutz oder Naturschutz, betroffen sind.
Die Anzahl der Carports pro Grundstück ist nicht bundesweit gesetzlich auf zwei pro 1000 m² begrenzt; solche Regelungen können jedoch in Bebauungsplänen oder kommunalen Satzungen enthalten sein.
Bau eines Carports ohne Genehmigung – Grundlegende Bedingungen
Möchten Sie einen Carport ohne Baugenehmigung errichten, sollten Sie folgende Punkte beachten:
- Grundfläche: Die maximal genehmigungsfreie Fläche variiert je nach Bundesland, liegt aber häufig zwischen 30 und 50 m². Informieren Sie sich vor Ort über die geltenden Grenzen.
- Abstandsflächen: Die einzuhaltenden Abstände zur Grundstücksgrenze und zu Nachbargebäuden sind in den Landesbauordnungen geregelt und können unterschiedlich sein. Ein pauschaler Mindestabstand von 3 Metern zur Grenze oder 7 Metern zu Fenstern benachbarter Gebäude ist nicht bundesweit verbindlich.
- Bebauungsplan: Prüfen Sie unbedingt den örtlichen Bebauungsplan, da dieser zusätzliche Einschränkungen oder Vorgaben enthalten kann, z. B. zur maximalen Grundfläche, Anzahl der Carports oder Abständen.
- Anzahl der Carports: Es gibt keine allgemeingültige gesetzliche Begrenzung der Anzahl von Carports pro Grundstück; kommunale Regelungen können hiervon abweichen.
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Welche Formalitäten sind mit der Anzeige des Carportbaus verbunden?
In einigen Bundesländern ist bei bestimmten Vorhaben eine Bauanzeige erforderlich, die ein vereinfachtes Verfahren darstellt. Dabei wird das Bauvorhaben dem Bauamt angezeigt, und wenn innerhalb einer gesetzlich festgelegten Frist (häufig 2 bis 3 Wochen) keine Einwände erfolgen, gilt die Genehmigung als erteilt.
Die Bauanzeige ersetzt jedoch nicht immer die Baugenehmigung. Ob eine Anzeige genügt oder eine Genehmigung notwendig ist, hängt von den jeweiligen Landesbauordnungen und kommunalen Vorschriften ab.
Landwirtschaftlicher Carport – Besondere Bedingungen
Landwirtschaftliche Carports, die ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, können unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei sein. Die genauen Bedingungen sind jedoch ebenfalls landesabhängig und hängen von der Größe, Lage und Nutzung ab. Überschreitet der Carport bestimmte Größen oder Abstandsflächen, sind auch hier Formalitäten erforderlich.
Baubeginn – Was ist zu beachten?
Bevor Sie mit dem Bau Ihres Carports beginnen, sollten Sie:
- Die geltenden Landesbauordnungen und den örtlichen Bebauungsplan prüfen.
- Gegebenenfalls eine Baugenehmigung oder Bauanzeige einholen.
- Die Einhaltung der Abstandsflächen sicherstellen.
- Die Nachbarn über das Bauvorhaben informieren, um Konflikte zu vermeiden.
- Eine Dokumentation bereithalten, die die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben belegt.
Zusammenfassung – Was ist zu beachten?
- Die Genehmigungsfreiheit für Carports hängt von der jeweiligen Landesbauordnung ab und liegt meist zwischen 30 und 50 m² Grundfläche.
- Es gibt keine bundeseinheitliche Regelung zur maximalen Anzahl von Carports pro Grundstück; kommunale Vorgaben sind zu beachten.
- Abstandsflächen zur Grundstücksgrenze und zu Nachbargebäuden variieren je nach Bundesland und Bebauungsplan.
- Der örtliche Bebauungsplan kann zusätzliche Einschränkungen enthalten und sollte immer geprüft werden.
- Bauanzeigen sind in einigen Bundesländern ein vereinfachtes Verfahren, ersetzen aber nicht generell die Baugenehmigung.
- Landwirtschaftliche Carports unterliegen ebenfalls spezifischen Regelungen.
- Informieren Sie sich vor Baubeginn umfassend und halten Sie alle Formalitäten ein, um rechtliche Probleme zu vermeiden.
Durch die Beachtung dieser Hinweise können Sie Ihren Carport rechtssicher und ohne unnötige Formalitäten errichten. Bei Unsicherheiten ist eine Beratung beim zuständigen Bauamt oder einem Fachanwalt für Baurecht empfehlenswert.